【完全ガイド】家を建てたい人が最初にやるべき７ステップ

家が欲しい！！と考えても「何からしたらいいんだろう？」「いくらぐらいの家なら建てる？」と始めからわからないことだらけで、考えるのを後回しにしてしまう人は多いのではないでしょうか。

そんなあなたのためにこのサイトは資金計画・土地探しから家を建てるまでの手順を詳しく説明しています。

はじめに：なぜ「最初の準備」が大切なのか？

家づくりは一生に一度の大きな決断。
しかし多くの人が、情報不足や準備不足のまま進めてしまい、あとで「こうすればよかった…」と後悔してしまいます。

この記事では、初心者でも安心して家づくりをスタートできるよう、最初にやるべき7つのことをわかりやすく解説します。

まず最初にすべきことは、「どんな家に住みたいか」を話し合うことです。

ここで方向性が曖昧だと、土地選びや間取りの段階で迷走します。
まずは“理想の暮らし”を家族で共有することが最重要です。

頭金はいくら出せる？
貯金のほとんどを使うわけにはいきません。また、夫婦それぞれの両親に相談したら、一部を資金援助してくれる場合もあるかもしれません。
月々いくらまで住宅ローン返済できる？
ローンの返済は将来安定して収入が増える世帯（大手企業や公務員）でも収入の35％以下が目安となります（現在給料が月35万円の人で12万円程度）。他に奨学金やマイカーローンなどがある世帯は収入に占める住宅ローン比率を下げる必要があるでしょう。⇒住宅ローンの検討はこちらから
教育費・老後資金とのバランスは？
このタイミングで教育費・老後資金？と思われるかもしれませんが、住宅ローンは長い人で完済まで40年かかります。ギリギリいっぱいローンを組んでしまうと、後々の人生計画が大きく変わってきます。

自己資金のみで家を建てれる人は限られています。また、自己資金があったとしてもローンを組むことで得られる税のメリットがあります。理想を描いたあとは、現実的な予算を把握しましょう。

おすすめ：住宅ローンの「事前審査」を早めにしておくと、土地や施工先の交渉でも有利になります。
　　　　　住宅ローンの検討はこちらから

住宅展示場に行ってみる
⇒住宅展示場の歩き方はこちらから
インスタグラムで理想の○○を見つけてみる
キッチン、壁の色、収納、ドアなどの建具、色々な写真を見て自分の思い描く家を想像してみてください。
家を購入した職場の先輩に話を聞いてみる
職場の先輩は収入や生活リズムが似ていることが多く、また、子育てでも一歩先を経験しています。
家を数年前に建てた職場の先輩に「おすすめの設備は？」「今の家で不便なことは？」など、積極的に聞いてみましょう。

最初は“雰囲気”でOKですが、徐々に「構造」「断熱性能」「太陽光発電」などに注目すると◎

住む場所の選定は、家づくりにおける最大の分岐点です。

土地から探す場合は、ステップ5と平行して動くのが理想です。

施工会社を選ぶのも大きなポイントです。

気に入った土地が建築条件付きの場合、そのハウスメーカーや工務店に問い合わせて、雰囲気や価格帯を把握することから始めてみましょう。